전체 글42 부동산 권리금이란? 제대로 알고 계약하자 초보자도 쉽게 이해하는 권리금의 모든 것카페를 차리려고 상가를 보러 다니던 어느 날,부동산 중개인에게 이런 말을 들었습니다."여기 권리금이 좀 붙어 있는데요…""권리금 협의는 따로 하셔야 해요."그때는 솔직히 ‘권리금’이 뭔지도 몰랐습니다.가게를 사는 것도 아닌데 왜 돈을 따로 내야 하지?정말 궁금했죠.오늘은 처음 부동산을 접하는 분들도 알기 쉽게,권리금의 개념부터 종류, 주의사항까지 정리해드리겠습니다.1. 권리금이란 무엇인가요?권리금(權利金)은 한마디로"그 장소에서 장사를 잘할 수 있는 권리에 대한 대가"입니다.상가나 점포를 임차할 때,기존에 장사를 하던 사람이 만들어놓은영업 기반, 단골, 입지 가치 등을 인정하고새로 들어올 사람이 별도로 지불하는 돈입니다.쉽게 말해,"당신이 이 자리에서 쌓은 모든 것.. 2025. 4. 27. 실거주 vs 임대 목적 주택, 무엇이 다를까? 부동산을 처음 접하는 당신이 꼭 알아야 할 핵심 차이부동산 시장에 처음 발을 들이면 가장 먼저 부딪히는 질문이 있습니다.“이 집은 내가 살려고 사는 건가, 아니면 세를 놓아서 수익을 내려는 건가?”바로 ‘실거주’와 ‘임대 목적’의 차이입니다.처음엔 그냥 ‘사는 집’이냐 ‘세 놓는 집’이냐의 차이로 생각할 수 있지만,사실 이 둘은 목적에 따라 선택 기준, 세금, 대출, 전략 전부 달라지는 세계입니다.이 글에서는 실거주와 임대 목적 주택의 실질적인 차이점과 주의사항을처음 부동산을 고민하는 분도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요.1. 실거주 주택이란?말 그대로 '내가 사는 집'실거주 주택은 본인이나 가족이 직접 거주할 목적으로 구매하는 주택을 말합니다.즉, 수익보다는 생활의 안정과 만족감이 우선이 되는 경.. 2025. 4. 26. 고시원 생활, 해보지 않으면 모르는 이야기 "서울에서 자취를 하려면 최소 70만 원은 들지 않나?""전셋집 구하려다 포기했어요. 그냥 고시원으로 들어갑니다."요즘처럼 물가가 오르고, 주거비가 부담스러운 시대에는 고시원이 하나의 현실적인 선택지가 되고 있습니다.특히 서울이나 수도권, 대학교 주변, 고시촌 등에서는 단기간 거주용으로 고시원을 찾는 이들이 꽤 많죠.하지만 고시원 생활이 과연 어떤 모습인지, 장점과 단점은 무엇인지 정확하게 알고 들어가는 사람은 의외로 많지 않습니다.이번 글에서는 고시원에서 실제로 살아본 사람들의 경험을 토대로고시원 생활의 장단점을 객관적이고 솔직하게 풀어드릴게요. 고시원이란?고시원은 원래 고시생들이 공부에 집중할 수 있도록 마련된 공간이었습니다.좁지만 개인 공간이 있고, 비교적 저렴한 가격에 숙박과 생활이 가능하다는 점.. 2025. 4. 26. 세입자가 꼭 알아야 할 기본 권리 8가지 전세든 월세든, 우리는 살면서 한 번쯤은 세입자의 입장이 됩니다.하지만 막상 계약서에 사인할 때면 궁금한 게 한두 가지가 아니죠.“보증금은 정말 안전할까?” “집주인이 갑자기 나가라면?” “관리비가 너무 많이 나왔는데?”이럴 때 꼭 필요한 게 바로 세입자의 기본 권리입니다.이 글에서는 부동산 계약 시 세입자가 반드시 알고 있어야 할 8가지 핵심 권리를 쉽게 설명해 드릴게요.읽고 나면, 불안함은 줄고, 자신감은 생길 거예요 😊1️⃣ 계약서 확인은 ‘공인중개사’ 사무실에서부동산 거래는 공인중개사를 통한 계약이 가장 안전합니다.중개사무소에서 작성된 계약서는 중개사 본인이 책임을 지고 관리해야 하며,계약서에 공인중개사 서명과 등록번호, 도장이 반드시 들어가야 합니다.Tip:계약 전, 반드시 등기부등본을 확인하.. 2025. 4. 25. 학세권, 숲세권, 역세권? "역세권이냐, 학세권이냐, 아니면 숲세권이냐?"요즘 부동산 광고나 커뮤니티에서 심심치 않게 들을 수 있는 말들이죠.그런데 정작 이 단어들이 무슨 뜻인지 정확하게 알고 계신가요?그저 ‘좋은 위치인가 보다’ 하고 넘기셨다면, 지금이야말로 정확하게 짚고 넘어갈 때입니다 😊이번 글에서는 부동산 시장에서 자주 쓰이는 ‘세권(勢圈)’ 신조어들을 쉽고 재미있게 소개해드릴게요.이해하고 나면, 내가 원하는 집의 조건이 무엇인지 더 분명해지고,앞으로의 내 집 마련 전략에도 큰 도움이 될 거예요!🏡 ‘세권’이란 말의 뜻부터 알아볼까요?‘세권(勢圈)’은 원래 어떤 힘이 미치는 범위라는 뜻을 갖고 있어요.하지만 부동산에서는 특정 시설이나 환경, 위치의 영향력이 미치는 생활권, 즉 주거환경을 의미하는 단어로 쓰입니다.여기에 .. 2025. 4. 25. 자산버블(Asset Bubble)이란? 주식, 부동산, 비트코인…한때 폭발적인 인기를 끌며 가격이 천정부지로 오르다가, 어느 순간 급격히 하락하며 시장을 뒤흔드는 경우를 우리는 종종 봅니다.이런 현상을 우리는 흔히 "자산버블"이라고 부르는데요.경제 뉴스를 보다 보면 "지금은 버블이다", "버블 붕괴가 임박했다"는 이야기를 자주 접하게 되죠. 그런데 정확히 ‘버블’이 무엇인지, 왜 생기고 어떻게 끝나는지 이해하고 계신가요?이번 글에서는 자산버블의 개념부터, 형성과 붕괴의 구조, 실제 역사적 사례까지 하나하나 차근차근 풀어드릴게요. 😊🌐 자산버블이란 무엇인가?자산버블(Asset Bubble)은 말 그대로 자산의 가격이 실제 가치(본질가치)보다 과도하게 높게 형성된 상태를 말합니다.즉, 어떤 주식이나 부동산, 혹은 비트코인 같은 자산의 가격이 .. 2025. 4. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
